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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 390.000 € (cod.663943bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1007 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
1.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.085 €/m²) e per casali (da 485 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parla immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Modica - Casale ristrutturato con due dépendance e oltre 7.600 m² di terreno. Nel territorio di Modica, in Via Vasila, proponiamo in vendita un caratteristico casale ristrutturato, immerso nel verde e circondato da circa 7.640 m² di terreno. La proprietà offre circa 158 m² calpestabili interni, 65 m² di spazi esterni coperti e circa 700 m² di aree esterne scoperte. Il casale conserva il fascino dell'architettura rurale siciliana, con pareti interne in pietra restaurata e lastricato solare con le tradizionali cuticce in pietra di Modica. La zona giorno comprende un ampio salone con camino a legna e una cucina in muratura con forno a legna e cucina economica in ghisa. Due camere da letto e bagno nella casa principale. Due dépendance ("Nocellara" e "Moresca"), entrambe con ingresso indipendente, camera, bagno privato con doccia e predisposizione per la cucina: ideali per ospitare familiari e amici o per avviare un'attività ricettiva. Esterni: veranda con pergolato in legno, area barbecue coperta con barbecue in muratura e cucina a legna, parcheggio interno recintato con due posti auto, prato e giardino con alberi da frutto, ulivi e carrubi. La ristrutturazione ha riguardato impianti elettrico, idrico e fognario con fossa Imhoff, nuovo tetto coibentato e infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. Impianto fotovoltaico da 3 kWp, solare termico da 300 litri, climatizzatori da 18.000 e 12.000 BTU. Completano la proprietà lavanderia, deposito attrezzi, pozzo trivellato e cisterna ristrutturata. Posizione: campagna modicana, a pochi minuti da Modica, capitale del cioccolato e città barocca patrimonio UNESCO, da Ragusa Ibla e Scicli e dalle spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo. Aeroporto di Comiso a circa 40 minuti. Prima della vendita Parla Real Estate fornisce la relazione tecnica di un geometra abilitato e la relazione notarile che attesta che l'immobile è libero da ipoteche e gravami. Richiesta: € 390.000 trattabili
