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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 98.000 € (cod.6638dd0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 865 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Appartamento Panoramico in Vendita a Modica Sorda** Scopri questo splendido appartamento panoramico situato al terzo piano di un edificio con ascensore, a pochi passi dal Consorzio Agrario. Con i suoi 102 m² commerciali, questo luminoso immobile offre spazi ampi e accoglienti, perfetti per vivere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, una cucina funzionale e due camere da letto, ideali per il riposo e la tranquillità. L'appartamento, costruito nel 1972 e mantenuto in buono stato, è dotato di riscaldamento elettrico con pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento a sud assicura una luminosità naturale che riempie gli ambienti di calore e vitalità. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, dove ogni giorno può essere un'esperienza unica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
