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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 65.000 € (cod.6638dd07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
638 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.045 €/m²) e per trivani (da 470 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento in Vendita nel Cuore di Modica** Scopri questo splendido appartamento al primo piano, situato nel cuore del centro storico di Modica. Parte di un piccolo condominio, questo immobile completamente ristrutturato offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e stile. Con una superficie commerciale di 75 m² e 67 m² calpestabili, l'appartamento è composto da un ingresso soggiorno luminoso, un angolo cucina funzionale, un bagno elegante e due camere da letto spaziose. L'ottima esposizione a sud garantisce una luce naturale durante tutto il giorno, mentre il balcone con affaccio sulla storica via Vittorio Veneto permette di godere della vivace atmosfera della città. Grazie al sistema di riscaldamento a pompa di calore, la comodità è assicurata in ogni stagione. Questo appartamento è una vera gemma nel cuore di Modica, ideale per famiglie o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
