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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 125.000 € (cod.6638dd06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 450 €/m² a 1.005 €/m²) e per pentavani (da 455 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,27%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore
Appartamento Panoramico a Modica Alta - Via Loreto Gallinara Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Modica Alta, un'opportunità imperdibile per chi ricerca comfort e panorami mozzafiato. L'appartamento si trova in una posizione centrale strategica, a due passi dal viadotto, circondato da supermercati, farmacia e negozi di ogni genere. Una location perfetta per chi vuole vivere comodamente senza rinunciare ai servizi essenziali. Con 140 m² commerciali e 120 m² calpestabili distribuiti su 5 locali, questa proprietà offre spazi generosi e ben organizzati. L'ingresso introduce direttamente al soggiorno e alla cucina, mentre tre camere da letto garantiscono ampiezza e versatilità d'uso. Due bagni completi e un doppio servizio lavanderia completano la dotazione interna, assicurando praticità quotidiana per tutta la famiglia. Il vero punto di forza risiede negli spazi esterni esclusivi: un ampio balcone panoramico che serve la maggior parte degli ambienti, una terrazza affacciata sul paesaggio siciliano, e un balcone privato direttamente dalla camera matrimoniale. Ogni ambiente gode della migliore esposizione a Sud, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Le dotazioni tecniche non deludono: riscaldamento a metano, ascensore per accedere comodamente all'unità, e Costruito nel 1997 e mantenuto in buono stato, l'immobile rappresenta una base solida e affidabile. Completa l'offerta un garage con cantina di circa 18 m² e un posto auto privato scoperto incluso nel prezzo, risolvendo completamente le esigenze di parcheggio. Una proprietà residenziale completa, ideale per chi desidera vivere a Modica con tutti i comfort e le comodità moderne
