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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.6638dd05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.045 €/m²) e per trivani (da 470 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Modica - Via Trani** Scopri questo splendido appartamento al 4° piano, situato nel cuore di Modica, a pochi passi dal vivace Corso Umberto. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina ben attrezzata è pronta per le tue creazioni culinarie. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una seconda camera, perfette per famiglie o per ospitare amici. Il bagno è in buone condizioni e pronto all'uso. Non dimenticare i due ampi balconi che offrono una vista panoramica mozzafiato e uno spazio ideale per goderti il sole siciliano. Con ascensore e posto auto coperto, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Costruito nel 1980, è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento con pompa di calore garantisce un clima piacevole tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Modica
