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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 79.000 € (cod.6638dce4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
718 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 460 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-3,91%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Casa Indipendente in Vendita a Modica Alta** Scopri questa casa singola situata nel cuore di Modica Alta, a pochi passi dal vivace mercato rionale. Con una superficie commerciale di 110 m² e ben distribuita su due piani, questa proprietà offre un'accogliente zona giorno al piano terra, composta da un ingresso soggiorno, cucina e bagno. Ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al primo piano, troverai due camere da letto luminose e un ulteriore bagno, perfette per garantire privacy e tranquillità. Ma non è tutto: il secondo piano è un vero gioiello! Qui si trova una cucina, un bagno e un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla città e sui suoi dintorni. Immagina di trascorrere le serate estive all'aperto, godendo del panorama e della brezza. La casa, in buono stato e di seconda mano, è orientata a sud, permettendo di sfruttare al massimo la luce naturale. Anche se il riscaldamento non è disponibile, le potenzialità di questa proprietà sono infinite. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
