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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 149.000 € (cod.6638dcd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Casa di Campagna in Pietra con Vista Mare - Opportunità Unica Scopri questa affascinante casa indipendente in pietra, un'autentica dimora rurale che racchiude il fascino dello stile classico costruito nel 1900. Situata su un generoso appezzamento di 18.600 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca autenticità e spazi generosi in una cornice naturale suggestiva. La casa principale vanta una superficie abitabile di circa 140 m², mentre la struttura complessiva si estende su 230 m² commerciali e 217 m² calpestabili. L'orientamento sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'anno, regalando caldi raggi solari negli ambienti interni. La vista mare rappresenta un elemento di rara bellezza che caratterizza questa proprietà, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. Il terreno di pertinenza offre ampie possibilità di utilizzo: che tu desideri sviluppare attività agricole, creare spazi ricreativi o semplicemente godere della tranquillità della campagna, lo spazio non manca. Inoltre, è prevista la possibilità di allaccio dell'acqua alla diga Santa Rosalia, elemento fondamentale per la gestione della proprietà. La proprietà include un garage e deposito di circa 76 m², perfetto per riporre attrezzi, macchinari agricoli o semplicemente per proteggere i veicoli. Lo spazio per il parcheggio privato è completamente integrato nella struttura, garantendo praticità e comodità. Trattandosi di una casa da ristrutturare, offre ampio potenziale per adattamenti e ampliamenti secondo le tue esigenze personali. La struttura in pietra rappresenta una base solida su cui costruire il tuo progetto abitativo ideale. La e l'assenza di riscaldamento rappresentano aspetti da considerare in una futura riqualificazione energetica della proprietà. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera investire in una proprietà con carattere, circondata dalla natura, con vista mare e spazi illimitati per realizzare i propri sogni rurali
