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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 62.000 € (cod.6638c414)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 62.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
516 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
568 €/m² e
808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-2,86%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
RIF. 386237 - Vendesi casa singola in zona centralissima, disposta su due piani per una superficie di circa 120 m² commerciali. Al piano terra l’immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile e tre camere da letto. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un terrazzino, ideale come spazio esterno riservato. Completano la proprietà box singolo incluso nel prezzo, cantina e armadi a muro. La casa è da ristrutturare, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo la posizione centralissima. Soluzione ideale per famiglie o come investimento nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
