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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 75.000 € (cod.66386e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
604 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 450 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
VERO AFFARE A MODICA – SOLO € 75.000 APPARTAMENTO DI 124 MQ CON POSTO AUTO – UN'OCCASIONE DA NON PERDERE! Prima Classe Immobiliare propone in vendita, in Via Loreto Gallinara a Modica, un ampio appartamento di 124 mq al primo piano, situato in una zona centrale, comoda e ricca di servizi. Un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa senza affrontare un investimento iniziale elevato, con la possibilità di trasformarla, attraverso una giusta ristrutturazione, in un'abitazione moderna, funzionale e accogliente. L'appartamento offre ambienti generosi e una distribuzione interna ideale per una famiglia. È composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con lavanderia, tre camere da letto, bagno e balconi con piacevoli affacci. Completa la proprietà un comodo posto auto interno, un valore aggiunto importante in una zona centrale. UNA CASA DA RINNOVARE E VALORIZZARE L'immobile si presenta in discrete condizioni, ma il suo vero punto di forza è rappresentato dalle grandi potenzialità. Con un intervento di ammodernamento ben studiato sarà possibile realizzare una casa contemporanea, con una bella zona living, una cucina funzionale, tre comode camere da letto e tutti gli spazi necessari per vivere bene. La posizione è un altro elemento da non sottovalutare: supermercati, farmacie, negozi e numerose attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica. PERCHÉ ACQUISTARLO? 124 mq, tre camere da letto, posto auto e una posizione centrale a soli € 75.000. Una combinazione interessante per chi desidera acquistare la propria prima casa, per una famiglia alla ricerca di spazi comodi oppure per chi vuole investire in un immobile da valorizzare. Non sempre è necessario acquistare una casa già ristrutturata: a volte il vero affare è acquistare bene e trasformarla nella casa che hai sempre desiderato Contatta Prima Classe Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita
