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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 440.000 € (cod.66385dae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Modica (+20,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 265 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dalla spiaggia dorata della costa ragusana, perfetta sia come residenza estiva che come soluzione da mettere a reddito. La villa è immersa in un curato giardino privato ricco di alberi ornamentali e palme, offrendo privacy assoluta e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. L’immobile è composto da tre appartamenti completamente indipendenti: due al piano terra ed uno al primo piano con terrazza vista mare. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi finestre; le verande coperte in legno permettono pranzi e cene conviviali anche nelle giornate più calde. All’esterno troviamo ampie zone pavimentate, vialetti illuminati che attraversano il verde del giardino, panchine dove rilassarsi all’ombra degli alberi ed un comodo porticato utilizzabile come area living o parcheggio auto interno. Le finiture rustiche delle facciate esaltano lo stile mediterraneo tipico della zona. Marina di Modica è famosa per tranquillità, servizi turistici efficienti e facilità d’accesso verso Scicli, Pozzallo ed il barocco patrimonio UNESCO del Val di Noto. Un’opportunità unica sia per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare che per investitori alla ricerca di una struttura versatile già suddivisa in unità autonome! Contattaci subito per maggiori informazioni o prenotare una visita presso la nostra agenzia
