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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 85.000 € (cod.663830b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.070 €/m²) e per pentavani (da 465 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, ma anche la zona di Modica Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Remax presenta in vendita una deliziosa casa situata in via Loreto a Modica Alta.La posizione è strategica perchè anche a piedi è possibile raggiungere vari istituti scolastici (asilo, scuola elementare e medie), chiesa, supermercati, farmacie e fermate bus.La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 120 mq e si compone di 5 locali e 2 bagni. Costruita antecedentemente al 1967, è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buono stato, pronto per essere abitata. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico e garantiscono un elevato livello di comfort e protezione per la casa.Al piano terra troviamo un ingresso ampio, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 stanza da utilizzare come stireria e 1 piccolo ripostiglio.Al primo piano troviamo 1 lavanderia con bagno, la cucina a vista che fa ambiente unico con la sala da pranzo e questa composizione è l'ideale per chi desidera ambienti moderni e funzionali.Completano l'ambiente giorno un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto.La casa è libera, offrendo la possibilità di trasferimento immediato.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort
