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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 69.000 € (cod.6637c9ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
831 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.085 €/m²) e per appartamenti (da 505 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Coldwell Banker propone in vendita a Modica Bassa, in Via Nazionale, una casa indipendente di circa 85 mq.L'immobile si compone di cucina abitabile, che si affaccia direttamente su un bellissimo terrazzino ideale per momenti di relax in famiglia, soggiorno, due camere da letto con bagno privato e un piccolo giardino.Dall'interno dell'abitazione si può accedere ad una grotta di circa 20 mq, che potrebbe essere utilizzata come cantina.L'immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa, si presenta in buono stato di conservazione e necessita di pochi interventi di ammodernamento.La proprietà si trova in una delle zone più attrattive del Comune di Modica, infatti è possibile raggiungere il centro storico in pochi minuti a piedi, è facilmente raggiungibile in macchina e si trova in prossimità di un grande parcheggio. Il quartiere è ben servito di scuole, locali, ristoranti, uffici e servizi di ogni genere. Questa casa è l'opportunità giusta per vivere in una delle più belle città turistiche della Sicilia
