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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 58.000 € (cod.6637c280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
580 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 450 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
725 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una delle zone più comode e servite della città, all'interno di un condominio signorile e perfettamente tenuto, presentiamo in vendita un ampio e comodo appartamento sviluppato su un unico livello.L'immobile conserva le rifiniture degli anni 70, ma si presenta in buone condizioni di manutenzione.E' ideale per essere abitato fin da subito, consentendo personalizzazioni graduali secondo il proprio gusto.Serramenti nuovi già installati in tutta la zona notte e nel bagno principale.Grazie all ‘ottima orientazione, gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale per tutto l'arco della giornata.Piacevole affaccio esterno aperto e posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi(negozi, scuole, mezzi pubblici)Facilità e grande comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze del condominio Ideale per famiglie o coppie alla ricerca di ampi spazi su un solo livello in un contesto tranquillo e servito da ogni comodità
