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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 85.000 € (cod.6636ae39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.080 €/m²) e per pentavani (da 460 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Remax presenta in vendita una deliziosa casa situata in via Loreto a Modica Alta.La posizione è strategica perchè anche a piedi è possibile raggiungere vari istituti scolastici (asilo, scuola elementare e medie), chiesa, supermercati, farmacie e fermate bus.La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 120 mq e si compone di 5 locali e 2 bagni. Costruita antecedentemente al 1967, è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buono stato, pronto per essere abitata. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico e garantiscono un elevato livello di comfort e protezione per la casa.Al piano terra troviamo un ingresso ampio, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 stanza da utilizzare come stireria e 1 piccolo ripostiglio.Al primo piano troviamo 1 lavanderia con bagno, la cucina a vista che fa ambiente unico con la sala da pranzo e questa composizione è l'ideale per chi desidera ambienti moderni e funzionali.Completano l'ambiente giorno un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto.La casa è libera, offrendo la possibilità di trasferimento immediato.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort
