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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.663551fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
Kleos casa in vendita una casa indipendente nel cuore di Modica bassa, precisamente in via Tirella 329. L'immobile è distribuito su due livelli si presenta in condizioni eccellenti, con impianti idrici ed elettrici di recente rifacimento. La proprietà vanta un'ottimale e moderna disposizione degli spazi interni. Al primo livello si sviluppa la zona notte, composta da due ampie e riservate camere da letto, due bagni rifiniti, un pratico ripostiglio e un comodo locale lavanderia. Salendo al secondo livello si accede alla zona giorno, caratterizzata da una luminosa cucina abitabile che si affaccia direttamente su una deliziosa e comoda verandina, spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Valore aggiunto di eccezionale rarità ed esclusività per il centro storico è il garage privato di 24 metri quadri compreso nella proprietà. In un contesto urbano noto per la scarsa disponibilità di sosta, disporre di un box auto di ampie dimensioni garantisce un comfort abitativo di prim'ordine. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di alto profilo sia come residenza principale, sia come investimento ad alto rendimento destinato al circuito ricettivo extra-alberghiero. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita non esitare a contattarci
