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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 480.000 € (cod.6634f5da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.348 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Terreno con progetto approvato – Villa di lusso, C.da Graffetta, Modica (RG) Immerso nella campagna di Modica, a soli 4 km dal mare e a pochi minuti dal noto Kikki Village, si trova questo straordinario terreno di oltre 42.000 mq (quasi 4,5 ettari), con permesso di costruire già rilasciato dal Comune e tutti gli oneri di costruzione interamente saldati: un'opportunità rara per chi sogna la Sicilia più autentica senza rinunciare al comfort di una villa di lusso contemporanea. Il progetto approvato disegna una residenza a pianterreno di oltre 260 mq tra corpo principale e dependance indipendente per ospiti, immersa nel verde del terreno, punteggiato da ulivi secolari, lavanda e dalla macchia mediterranea tipica dell'entroterra ibleo. Pietra locale a vista, tetti in coppi siciliani e grandi vetrate aperte sul paesaggio disegnano un'architettura che dialoga con la tradizione senza rinunciare a linee contemporanee; pergole in legno e percorsi lastricati accompagnano gli spazi esterni fino alla piscina a sfioro di oltre 100 mq, pensata per vivere il tramonto siciliano affacciati sugli ulivi e, nelle giornate più terse, con lo sguardo che arriva fino al mare. La quiete qui è assoluta — nessun vicino in vista, solo il silenzio della campagna ragusana — eppure il mare, le spiagge di Pozzallo e di Marina di Modica e i borghi barocchi patrimonio UNESCO di Modica, Scicli e Ragusa restano a pochi minuti d'auto. Una posizione che conquista le famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde e i turisti innamorati dell'isola, ma che parla con lo stesso linguaggio a investitori e imprese di costruzione: permesso già rilasciato, computi metrici dettagliati già predisposti da un tecnico incaricato e un progetto pensato anche per l'autosufficienza energetica, con carport e pannelli fotovoltaici integrati. Tutto è già pronto per iniziare, azzerando tempi, pratiche e incertezze. Un'occasione concreta per chi cerca la vera Sicilia: sole, mare, autenticità, e il privilegio di costruire la propria villa dei sog[…]
