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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 59.000 € (cod.66344f0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
613 €/m² e
760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²) e per pentavani (da 450 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Remax presenta in vendita a Modica Alta, un appartamento di 100 mq ubicato al piano seminterrato, con una suggestiva vista sul Parco Pietro Basile.L’immobile, costruito nel 1963 è mantenuto in stato discreto, si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, ed è privo di arredamento. Dotato di infissi e finestre, si configura come soluzione abitativa autonoma. La presenza di un balcone amplia gli spazi vivibili e garantisce un’eccellente luminosità naturale.La posizione strategica offre un ampio ventaglio di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, quali bar, parchi giochi, scuole elementari, trasporti pubblici e uffici postali. L’appartamento è disponibile da subito, rappresentando un’opportunità ideale per chi cerca un’immobile luminoso e ben collegato in una zona tranquilla e di prestigio
