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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 59.000 € (cod.66336bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.015 €/m²) e per pentavani (da 450 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Remax presenta in vendita a Modica Alta, un appartamento di 100 mq ubicato al piano seminterrato, con una suggestiva vista sul Parco Pietro Basile.L'immobile, costruito nel 1963 è mantenuto in stato discreto, si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, ed è privo di arredamento. Dotato di infissi e finestre, si configura come soluzione abitativa autonoma. La presenza di un balcone amplia gli spazi vivibili e garantisce un'eccellente luminosità naturale.La posizione strategica offre un ampio ventaglio di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, quali bar, parchi giochi, scuole elementari, trasporti pubblici e uffici postali. L'appartamento è disponibile da subito, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca un'immobile luminoso e ben collegato in una zona tranquilla e di prestigio
