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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 149.000 € (cod.6631c88c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OMNIRE Srls) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²) e per pentavani (da 440 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta pressi Via Roma) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento ristrutturato di 146 mq situato nel cuore di Modica Alta. Questo spazioso immobile, al primo piano, offre un 'ottima distribuzione degli spazi con 5 locali, tra cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. Completano la proprietà 2 bagni e un pratico ripostiglio. L 'appartamento, dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento, è caratterizzato da infissi in PVC e una facciata recentemente ristrutturata. La doppia esposizione garantisce un 'illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre i 2 balconi offrono una vista spettacolare su Modica e sulla vallata circostante. Inoltre, la proprietà include un posto auto in autorimessa condominiale coperta, assicurando comodità e sicurezza. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. Non perdere l 'opportunità, contattaci per programmare una visita
