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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 399.800 € (cod.66319683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 399.800 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
399.800 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.467 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
PROGETTO VILLA GRAFFETTAVista mare, circa 10.000 mq di proprietà privata e un progetto da valorizzare a pochi minuti da Pozzallo.NUOVO PREZZO: €399.800A pochi minuti da Pozzallo, in posizione dominante, riservata e immersa nella quiete della campagna siciliana, proponiamo una proprietà indipendente con una suggestiva vista panoramica sul Golfo Ragusano, che si estende da Pachino fino a Scicli.Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili: circa 10.000 mq di terreno privato, ampie terrazze panoramiche, area piscina, una parte abitativa già ultimata e ulteriori spazi da completare e valorizzare.Non soltanto una villa, ma una proprietà che offre l'opportunità di sviluppare un progetto di personalizzazione, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.La posizioneSituata in Contrada Graffetta, a circa 2 km dal centro di Pozzallo e a circa 3,5 km dal mare, la proprietà gode di una posizione panoramica che coniuga privacy, tranquillità e vicinanza ai principali servizi.Il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde della campagna e dalla vista aperta verso il mare, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la Sicilia in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.Gli ambienti della proprietàIl complesso immobiliare comprende una porzione abitativa già ultimata e fruibile, caratterizzata da ambienti luminosi e affacci panoramici, oltre a ulteriori superfici accessorie e locali da completare.Caratteristiche principali:Ampio soggiorno panoramico con accesso alla terrazza.Cucina abitabile.Quattro camere.Tre bagni.Ulteriori ambienti al piano seminterrato, con consistenze e destinazioni da precisare nella documentazione tecnica.Locali accessori e porzioni da completare e personalizzare.Terrazze panoramiche con vista sul mare e sulla campagna.Parco privato di circa 10.000 mq.Ampie aree esterne per il relax e la convivialità.Spazi destinati al parcheggio di più autovetture.La presenza di una […]
