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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 160.000 € (cod.66313d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
MODICA – VIA FOSSO TANTILLO | APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON GARAGE Spazi generosi, ambienti funzionali e la comodità del primo piano: una casa pronta da abitare! A Modica, in Via Fosso Tantillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 117 mq, situato al primo piano, con due ampi balconi e garage di circa 20 mq. Una soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere ai piani bassi e cerca un'abitazione spaziosa, ben distribuita e subito abitabile, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione interna. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da una comoda cucina abitabile con annesso bagno-lavanderia e da un ampio soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici. La zona notte, ben separata dagli ambienti principali, comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Particolarmente apprezzabile è la presenza di armadiature a incasso, che permettono di sfruttare al meglio gli spazi, offrendo comode soluzioni contenitive senza ingombrare le stanze. Un ulteriore punto di forza dell'abitazione è rappresentato dai due ampi balconi, piacevoli spazi esterni da sfruttare durante la bella stagione, perfetti per chi desidera godere anche dell'esterno senza rinunciare alla comodità di un appartamento. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, un valore aggiunto che rende questa proposta ancora più interessante. La posizione è un altro elemento da non sottovalutare: una zona residenziale tranquilla, ben servita e caratterizzata dalla presenza di verde, ideale per chi cerca un contesto piacevole in cui vivere quotidianamente. Informazione sul condominio: sono attualmente in fase di discussione gli interventi di recupero delle facciate esterne dello stabile. Sono già stati elaborati preventivi con l'indicazione delle relative quote di spesa per ciascun appartamento, ancora da definire nell'ambito delle decisioni condominiali. Perché scegliere qu[…]
