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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 108.000 € (cod.6630ebec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacro Cuore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Sacro Cuore) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con ascensore con cortile
Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 111 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, nel cuore della zona residenziale di Modica Sorda. L'immobile offre una distribuzione interna funzionale composta da soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto spaziose, bagno principale e doppio servizio/lavanderia. Il punto forte dell'appartamento è il grande terrazzo privato che regala piacevoli momenti all'aria aperta ed una splendida vista panoramica sui tetti della città, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto godendo del tramonto. Il palazzo si presenta curato negli spazi comuni: l'ingresso condominiale è ampio e ben tenuto con comode cassette postali; lo stabile dispone inoltre di un cortile interno alberato dove poter sostare o far giocare i bambini in sicurezza. Completa la proprietà il posto auto riservato nell'area condominiale recintata. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e attività commerciali raggiungibili comodamente anche a piedi. La zona Modica Sorda infatti rappresenta uno dei quartieri più richiesti grazie alla tranquillità ma anche alla praticità nei collegamenti sia verso il centro storico che le vie principali. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione offrendo così la possibilità unica di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative oppure come investimento ideale per chi desidera mettere a reddito l'immobile dato l'alto potenziale locativo della zona. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni su questo immobile esclusivo
