Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla a 250.000 € (cod.66301622)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.450 €/m²) e per casali (da 495 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Zappulla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zappulla) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Zappulla (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Proponiamo in vendita in Contrada Zappulla, stabile allo stato rustico di circa 300 mq complessivi, oltre a un sottotetto di circa 80 mq, inserito in un terreno di circa 2.000 mq. La proprietà è composta da un piano seminterrato di circa 150 mq, ideale come garage, deposito o cantina, e da un piano terra di circa 150 mq destinato a civile abitazione, dove è possibile realizzare un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con ripostiglio, una lavanderia e una dispensa. Completa la proprietà un sottotetto di circa 80 mq, attualmente non accessibile e caratterizzato da un tetto a falde. La soluzione, grazie agli ampi spazi interni e al terreno circostante, rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una casa indipendente personalizzata, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni e con vista mare. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione
