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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 60.000 € (cod.66300c20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.050 €/m²) e per appartamenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza
MODICA ALTA – CASA SINGOLA CON GARAGE E TERRAZZA PANORAMICA A € 60.000 INDIPENDENZA, PANORAMA E GARAGE PRIVATO: TUTTO A UN PREZZO DAVVERO INTERESSANTE Nel suggestivo centro storico di Modica Alta, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un'interessante soluzione indipendente che racchiude caratteristiche sempre più ricercate: una casa comoda, un garage privato e una terrazza con una splendida vista panoramica. Una proprietà di circa 80 mq, distribuita su più livelli, dove ogni ambiente trova la sua giusta funzionalità. Al piano terra ci accoglie una spaziosa cucina con zona giorno e bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno, mentre salendo ancora troviamo una pratica lavanderia con accesso diretto alla terrazza panoramica, il vero punto di forza della proprietà. Immaginate di arredare questo spazio con un bel tavolo, comode poltroncine e un ombrellone, creando un angolo riservato dove trascorrere piacevoli serate all'aperto, ammirando il panorama e l'atmosfera unica di Modica. Ma le comodità non finiscono qui! La proprietà dispone anche di una cantina al piano seminterrato e, soprattutto, di un garage privato di circa 20 mq, un elemento di particolare valore per una casa situata nel centro storico. L'impianto di riscaldamento autonomo permette inoltre di utilizzare l'abitazione durante tutto l'anno. Una soluzione dalle molteplici possibilità: perfetta per chi cerca una prima casa indipendente, ideale come residenza per le vacanze e interessante anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Modica. IL PREZZO € 60.000! Una cifra davvero interessante per una casa singola con due camere, doppi servizi, garage e terrazza panoramica. Se cercate una proprietà che unisca il fascino del centro storico alle comodità di una casa indipendente, questa proposta merita sicuramente una visita. PRIMA CLASSE IMMOBILIARE – MODICA Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
