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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 61.500 € (cod.662fe9bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 61.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
61.500 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
469 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.050 €/m²) e per appartamenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare per vacanza
Nel cuore del centro storico di Modica, a pochissimi passi dal maestoso Duomo di San Giorgio, presentiamo in vendita un suggestivo complesso immobiliare composto da 3 casette indipendenti, attualmente collegate internamente.L'immobile, un tempo dimora di una famiglia numerosa, custodisce il calore e la memoria della vita quotidiana di un tempo. La struttura è interamente da ristrutturare, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi.Massima Versatilità d'Acquisto: Possibilità di acquistare le 3 unità singolarmente oppure in blocco come un'unica grande proprietà.Posizione Strategica e Panoramica: Situato in una zona centralissima e altamente suggestiva di Modica, con vista aperta ed esclusiva sul Duomo di San Giorgio.Spazio Esterno & Terrazzo da Valorizzare: Presenza di un terrazzo panoramico e di spazi esterni vivibili, ideali per creare solarium, zone lounge o angoli colazione all'aperto.Accessi Indipendenti: Le unità dispongono di ingressi ben separati, elemento fondamentale per garantire la privacy. Ideale Per:Struttura Ricettiva di Pregio: Perfetto per la realizzazione di un Boutique B&B, Albergo Diffuso o Case Vacanza di charme. La configurazione con ingressi separati e la vista iconica sul Duomo rappresentano un forte elemento di attrattiva turistica.Abitazione Principale + Rendita: Possibilità di abitare una delle tre unità e mettere a reddito le altre due
