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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla a 1.050.000 € (cod.662fe759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.460 €/m²) e per casali (da 475 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Zappulla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zappulla) è pari a
1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Zappulla (-3,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Zappulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Antico casale situato a pochi chilometri da Marina di Modica, ubicato in posizione dominante con vista mare. La proprietà, di circa 700 mq è composta da un corpo principale con bella veranda antistante e caratteristico giardino arabo nella parte retrostante. Il resto della proprietà è composto da un antica masseria costruita in tipica pietra modicana, con annessi magazzini e fienili nella parte laterale. La proprietà è circondata da un terreno di circa 9 ettari che in parte confina con la suggestiva Cava. A pochi minuti di auto dal mare e dai principali centri del Barocco siciliano
