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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 230.000 € (cod.662f9359)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
511 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.050 €/m²) e per appartamenti (da 455 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
MODICA ALTA – ZONA CATAGIRASI **AMPIA ABITAZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZA PANORAMICA, GIARDINO, GRANDE GARAGE E ASCENSORE** **PRIMA CLASSE IMMOBILIARE** propone in vendita, a Modica Alta, nella zona di Catagirasi, una interessante proprietà indipendente che si distingue per gli ampi spazi, la funzionalità degli ambienti e le numerose comodità che offre. Una casa che richiama il piacere di abitare di una volta, con stanze spaziose, ambienti ben distribuiti e luoghi pensati per vivere pienamente ogni momento della giornata. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è servita da **ascensore**, un valore aggiunto che rende particolarmente comodi e funzionali gli spostamenti tra i piani. **Al primo piano**, su una superficie di circa 150 mq, troviamo un comodo ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ulteriori servizi. Ambienti generosi, ideali per accogliere anche una famiglia numerosa, dove ogni spazio conserva la propria indipendenza e funzionalità. **Salendo al piano superiore**, la proprietà riserva un ambiente particolarmente interessante: una grande zona giorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, uno spazio da vivere durante la bella stagione, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A rendere ancora più caratteristico questo livello è la presenza di una **cucina rustica con tradizionale forno a legna**, un ambiente dal sapore autentico, ideale per pranzi in famiglia, cene con gli amici e occasioni di convivialità. Completano la proprietà **un giardino privato e un grande garage**, due elementi che aggiungono ulteriore valore a una soluzione abitativa già particolarmente completa. **Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare tutte insieme:** indipendenza, grandi superfici, terrazza, giardino, garage e ascensore. La soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, spaziosa e ricca di potenzialità, senza rinunciare al piacere di vivere in un'abitazione indipendente. **PRIMA CLASSE IMMOBILIARE** *La […]
