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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 175.000 € (cod.662e2924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%), come per la zona di Sacro Cuore (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
In zona Via Emanuele Sulsenti / Via Risorgimento, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. La zona giorno è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, cucinotto e doppio servizio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati, ideali per le esigenze di una famiglia. Sia la zona giorno che la zona notte è servita da ampi e comodi balconi, dai quali è possibile godere di una piacevole vista mare. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra, una soluzione pratica e preziosa per parcheggiare l’auto o disporre di ulteriore spazio per deposito. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle facciate dello stabile appena rifatte, un intervento che valorizza l’edificio e ne migliora l’aspetto esterno. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento spazioso, con vista mare, ascensore e garage, in una zona residenziale di Modica
