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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 130.000 € (cod.662e28fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
1.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.080 €/m²) e per locali commerciali (da 510 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare edificio storico
Nel cuore del centro storico di Modica, a pochissimi passi dalla Chiesa di San Pietro e dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola d'epoca, ricca di fascino e dal grandissimo potenziale di investimento. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta la possibilità di realizzare una dimora di prestigio o un progetto turistico-ricettivo in una delle mete barocche più affascinanti della Sicilia. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra, direttamente sulla strada, si trova un ampio vano di circa 25 metri quadrati, attualmente utilizzato come laboratorio artigianale, che si presta a molteplici usi, come la trasformazione in un comodo garage, in un punto accoglienza o in una caratteristica bottega. Ai piani superiori si sviluppa l'abitazione vera e propria, suddivisa tra il primo livello di circa 85 metri quadrati e il secondo livello di circa 45 metri quadrati. La disposizione degli spazi offre una straordinaria flessibilità progettuale, infatti, in fase di ristrutturazione, la struttura si presta perfettamente a essere divisa in più unità indipendenti, rendendola un'opportunità eccezionale per la messa a reddito. Godendo di totale indipendenza e di una posizione strategica a due passi dai principali monumenti, questa casa rappresenta un investimento unico per unire la bellezza della storia locale al ritorno economico. Completano il tutto una vista panoramica
