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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 115.000 € (cod.662bd6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacro Cuore nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Sacro Cuore) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%), come per la zona di Sacro Cuore (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Vendesi mini appartamento arredato a Modica Sorda nella centralissima Via Sacro Cuore Proponiamo in vendita, in Via Sacro Cuore, un grazioso mini appartamento arredato di circa 70 mq, ideale come abitazione principale, investimento o casa per giovani coppie. L'immobile è composto da: ingresso-soggiorno, angolo cottura, lavanderia, 2 camere da letto, bagno. L'appartamento si presenta funzionale e pronto da abitare grazie alla presenza dell'arredamento. Prezzo interessante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Rif. 11790 Tipo di contratto: vendita Zona: SORDA QUARTIERE Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 70 Condizioni: ARREDATO Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Metano Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 30 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
