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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 65.000 € (cod.662bd0cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cavour nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Via Cavour) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inì Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Luminosa Casa Semindipendente con Terrazzo a Modica Alta Descrizione dell'Immobile Nel cuore storico di Modica Alta, precisamente in via Cavour, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione semindipendente di circa 130 mq, disposta su due livelli. L'immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e affacci balconati grazie agli infissi in vetrocamera. La disposizione interna prevede: Piano Principale (Zona Notte): Ingresso su un accogliente soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camere singole ideali per bambini o studio, e un bagno principale. Piano Superiore (Zona Giorno): Una comoda e abitabile cucina, un pratico ripostiglio/dispensa e un secondo bagno di servizio. Il Punto di Forza: La Terrazza Dalla cucina si accede direttamente a una splendida terrazza di circa 35 mq. Uno spazio esterno esclusivo e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli amici godendosi il clima e l'atmosfera di Modica. Caratteristiche e Comfort: Riscaldamento autonomo Infissi con vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico Doppi servizi Balconi con affaccio esterno
