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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 50.000 € (cod.662ac985)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.050 €/m²) e per dammusi (da 500 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Vivi l'emozione autentica della Sicilia più suggestiva in una dimora dove la natura incontra l'architettura d'autore. Situato tra i vicoli storici e gli scorci mozzafiato di Modica Alta, questo dammuso esclusivo è stato completamente ristrutturato a nuovo, fondendo con maestria il confort contemporaneo e l'anima antica della pietra rendendolo un'oasi di fascino nella roccia. Caratteristiche principali:Design unico con interni spettacolari dove le pareti in pietra naturale a vista creano un'atmosfera intima, avvolgente e scenografica. Microclima naturale ed efficienza: la roccia garantisce un isolamento termico eccezionale, fresco d'estate e caldo d'inverno. Posizione strategica: a pochi passi dai monumenti e dalle chiese barocche patrimonio UNESCO, immerso nella quiete e nel fascino intramontabile di Modica Alta. La casa, dotata di doppio ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli dove abbiamo al piano terra ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e camera matrimoniale collegata da una scala interna.Perfetto come residenza di charme, raffinata casa vacanze o investimento ad altissima redditività nel circuito degli affitti brevi di lusso.Contattaci subito per fissare una visita privata e lasciarti conquistare dalla magia di questa dimora senza tempo
