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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica a 100.000 € (cod.662aba64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modica, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
862 €/m² e
1.112 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 615 €/m² a 1.350 €/m²) e per quadrivani (da 630 €/m² a 1.390 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
RIF. 386413 - Vendesi appartamento su due livelli di circa 71 mq, con terrazzo di circa 35 mq, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni. L’immobile è composto da: Piano terra con un accogliente soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno, camera da letto e 1 stanzetta. Il piano superiore offre un altra camera, utilizzabile come salone, cucina o camera da letto, con antibagno, bagno, piccolo ripostiglio e accesso al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è dotata di aria condizionata, fotovoltaico di 3,5kw, struttura antisismica e dispone di posto auto adiacente alla casa, un valore aggiunto per comodità e sicurezza. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. sfbc
