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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 440.000 € (cod.6629caa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+6,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura edificio storico
COLDWELL BANKER propone in vendita PRESTIGIOSA VILLA DELL'800. Nel cuore del territorio di Modica, immersa in un ampio parco privato, sorge questa prestigiosa villa dell'Ottocento che conserva intatto il fascino delle dimore storiche siciliane. La proprietà si distingue per l'eleganza dell'architettura, le proporzioni degli ambienti e i numerosi dettagli d'epoca che raccontano la storia della casa e delle generazioni che l'hanno vissuta. Gli interni della villa si sviluppano su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un elegante salotto di rappresentanza, particolarmente luminoso grazie al doppio affaccio verso gli spazi esterni. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto, una cucina con una stanza adiacente, ripostiglio due bagni e una cabina armadio. Il piano superiore ospita una seconda zona abitativa composta da soggiorno più angolo cottura ,salotto, una camera da letto, bagno . A completare il livello, un'ampia veranda esterna, ideale come spazio conviviale e zona relax all'aperto, capace di creare una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. All'esterno, il grande parco che circonda la villa rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà: ampi spazi verdi, vegetazione mediterranea, alberature e zone ombreggiate creano un ambiente riservato e di grande atmosfera, offrendo scorci diversi intorno alla dimora. Con accesso dal giardino una comoda cantina. Una proprietà unica e irripetibile, dove architettura, storia e natura si fondono in un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere l'essenza più autentica della Sicilia
