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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 59.000 € (cod.6629ca9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²) e per appartamenti (da 505 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una casa completamente ristrutturata, proponiamo in vendita il piano terra con ingresso totalmente indipendente, un ambiente raffinato, ideato per offrire comfort, privacy e un' atmosfera di grande charme, L' immobile completamente autonomo garantisce una piena indipendenza e un' elevata privacy. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli e con il contributo di un architetto, attraverso una scelta accurata di materiali, finiture e soluzioni d' arredo, il risultato è una casa dal gusto contemporaneo, elegante e al tempo stesso capace di conservare elementi di forte personalità. L' ingresso conduce alla zona living, composta da cucina e soggiorno, studiata per creare un ambiente accogliente, armonioso e funzionale; la cucina firmata Scavolini si inserisce perfettamente nel progetto d' insieme, con una composizione di alto livello e finiture curate, la zona destinata al riposo è caratterizzata da un comodo ambiente con grande armadio, separato dalla zona giorno mediante una raffinata parete divisoria; un soluzione progettuale che conferisce all' ambiente un'elegante sensazione di separazione e privacy, pur mantenendo leggerezza e continuità visiva. Elemento di assoluto fascino è il bagno ricavato all' interno di una caratteristica grotta. Ogni dettaglio dell' abitazione è stato studiato con cura: materiali di pregio, finiture di alto livello, soluzioni architettoniche personalizzate e un progetto d' arredo coerente e sofisticato. La vendita comprende l' arredamento. Una soluzione ideale per chi ricerca un' abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere
