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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 249.000 € (cod.6629c516)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
946 €/m² e
1.240 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
In posizione dominante e riservata sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una proprietà di oltre 7 ettari con un fabbricato di circa 360 mq. . Situata a breve distanza dal Porto di Pozzallo e dalle spiagge di Marina di Modica, la proprietà unisce la tranquillità della natura a una posizione strategica. Il fabbricato, edificato negli anni ottanta, si sviluppa su due livelli ed è così strutturato: - piano terra, di circa 180 mq, attualmente destinato a magazzino agricolo e deposito ed è caratterizzato da un unico ambiente ampio e versatile, pronto a essere ripensato e valorizzato secondo i propri progetti; - primo piano, di circa 180 mq, ospita la parte residenziale ed è composto da una cucina, un luminoso soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'abitazione è circondata da ampie terrazze panoramiche esposte prevalentemente a sud e a ovest, perfette per godere della vista sulla vallata e dei tramonti sul mare. Sebbene l'immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione importante, le sue generose dimensioni, la struttura solida e la disposizione degli spazi offrono infinite possibilità di recupero e trasformazione, rappresentando la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo di charme. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Teduschella Serrafigura 3 Zona: MARE Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 360 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 4 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: privato Balcone APE: 208.83 kWh/mq anno
