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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 160.000 € (cod.662899c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.085 €/m²) e per dammusi (da 620 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,71%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Perla del sud dove Il Mare incontra il Barocco, Fiore all'occhiello dell'isola, è punto di partenza per straordinari escursioni: arte, storia città natale del poeta Salvatore Quasimodo Già definita «Perla del Mediterraneo», «Fiore all'occhiello della Sicilia orientale», Modica, e' il gioiello della Val di Noto Patrimonio Mondiale UNESCO. Qui nel Cuore Pulsante , in Via Castellet sotto la Piazza di Sant' Anna, ttroviamo questa Splendida e Antica abitazione Indipendente totalmente ristrutturata mantenendo la memoria storica della casa. Un bel terrazzo fiorito per cene all'aperto nelle sere d'estate, un dammuso e un giardino d'inverno aprono la strada per il grande salone con una grotta naturale che ospita la cucina e un bagno con doccia a stramazzo. Un soppalco ospita una camera matrimoniale. Al primo piano due camere doppie e un secondo bagno completano la casa. La casa è nel centro storico di Modica a due passi da Corso Umberto primo e da tutti i bar e ristoranti, ma è pista in una strada dove non passano le auto e quindi silenziosissimo. Il quartiere Sant'Anna con Cartellone sono i più famosi della cittadina. Si parcheggia gratuitamente nel piazzale del Liceo Convitto di Sant'Anna proprio appena sopra casa. Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuta e Goduta in ogni stagione o per essere messa a Reddito con ottimi risultati Finanziari.Incastonata tra le montagne degli Iblei, nella Sicilia sud-orientale, Modica appare come una rara perla dell'arte e della storia. Camminare lungo le sue strade acciottolate, piene di scalinate che si arrampicano sulle colline, dà l'impressione di esplorare una vera e propria galleria d'arte a cielo aperto. Le chiese barocche, con le loro facciate riccamente decorate, come la maestosa Cattedrale di San Giorgio, testimoniano un'epoca in cui l'arte e la spiritualità si intrecciavano in una sinergia unica. Gli edifici in pietra locale, finemente scolpiti, parlano della grande devozione e dell'estetica che hanno plasmato questa città.Un altro fiore all'occhiello d[…]
