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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 40.000 € (cod.66288a08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dente nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Coldwell Banker propone in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli, di circa 85 mq, a Modica in zona Dente. L'immobile si compone di ingresso-cucina, sala pranzo e bagno a piano terra, due camere da letto e bagno al primo piano. Da emtrambi i piani è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sul centro storico della città. La casa si presenta luminosa grazie all'ottima esposizione solare per tutto l'arco della giornata, ha spazi ben distribuiti e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo dunque la possibilità di personalizzarla in base alle proprie esigenze. Di pertinenza dell'immobile una grotta di circa 35 mq, attualmente utilizzata come deposito. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere il centro della città in pochi minuti in machina e di beneficiare di scuole, supermercati, farmacie, banche, negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano una casa con vista o una struttura ricettiva in cui accogliere i turisti affascinati dal centro storico di Modica
