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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 65.000 € (cod.6628805f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dente nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.015 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Via Dente) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
VENDESInella servita e comoda zona Dente, a Modica, un graziosissimo appartamento di circa sessanta metri quadrati, situato al terzo piano di una palazzina.L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato ogni singolo ambiente, rendendolo moderno, accogliente e luminoso.La cura nei dettagli e l'ottimo stato di conservazione garantiscono una casa impeccabile sotto ogni punto di vista.Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lo stress di una ristrutturazione e senza dover sostenere costi aggiuntivi.Buona parte dell'arredamento verrà infatti dato in dotazione, compresa la cucina e i mobili per le camere da letto.Inoltre, l'appartamento comprende già i climatizzatori installati, pronti a garantire il massimo comfort in ogni stagione.La disposizione interna è estremamente funzionale e ben organizzata, con ambienti distribuiti senza spreco di spazio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single o giovani coppie che desiderano una prima casa già pronta da vivere, ma si rivela anche un ottimo investimento per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito con un'entrata garantita fin da subito. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
