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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 160.000 € (cod.66279081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 465 €/m² a 1.015 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
745 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO PANORAMICO A MODICA ALTA – 180 MQ Spazi importanti, luce, panorama e un prezzo davvero interessante: € 160.000. PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita, nel cuore di Modica Alta, un elegante appartamento di circa 180 mq, posto al quarto piano di un complesso residenziale e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una piacevole vista panoramica sulla città. Una casa che colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi e per la grande zona giorno, vera protagonista dell'abitazione: un ambiente arioso e accogliente, ideale per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere gli ospiti. La proprietà presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, con la zona notte ben separata dalla zona giorno. Dispone di tre camere da letto, di cui due singole e una spaziosa e luminosa camera matrimoniale padronale, due bagni, una camera di servizio con lavanderia e una comoda cucina moderna. Gli ambienti sono impreziositi da arredi fissi realizzati su misura, studiati per integrarsi perfettamente negli spazi e valorizzare il carattere contemporaneo dell'abitazione. Materiali, finiture e soluzioni progettuali contribuiscono a creare una residenza elegante ma, allo stesso tempo, estremamente pratica da vivere. La posizione è un ulteriore punto di forza: siamo a Modica Alta, in zona centrale e servita, con tutto ciò che occorre per la vita quotidiana facilmente raggiungibile. Completa la proprietà un comodo posto auto interno, elemento particolarmente apprezzabile in una zona centrale. € 160.000 – un rapporto tra prezzo, metratura e caratteristiche davvero interessante. Con circa 180 mq, tre camere da letto, doppi servizi, ampi spazi giorno, vista panoramica e posto auto, questa proprietà rappresenta una soluzione da prendere seriamente in considerazione per chi desidera una casa importante a Modica senza affrontare cifre elevate. RIF. MV856 – PRIMA CLASSE IMMOBILIARE
