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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 319.000 € (cod.66261232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
462 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
PALAZZO TROMBADORE 367 MQ NEL CUORE STORICO DI MODICA, QUATTRO ACCESSI E STRAORDINARIO POTENZIALECi sono immobili che si scelgono per i metri quadrati. E poi ci sono luoghi nei quali sono la storia, l'architettura e le possibilità future a fare la differenza.Nel cuore di Modica Bassa, lungo Corso Umberto I, presentiamo un'importante proprietà di circa 367 m² commerciali, inserita nello storico Palazzo Rubino-Trombadore, edificio signorile antecedente al 1900.Una proprietà di grande consistenza, resa particolarmente interessante dalla sua configurazione: quattro accessi complessivi, di cui due dal piano terra attraverso scale indipendenti e due al piano primo.Una caratteristica tutt'altro che secondaria.In una superficie di queste dimensioni, poter contare su più accessi significa infatti disporre di una flessibilità distributiva difficilmente riscontrabile in un immobile storico, offrendo la possibilità di studiare differenti organizzazioni degli spazi in funzione del progetto di valorizzazione.Ad accogliere chi entra è uno degli elementi più affascinanti dell'immobile: l'architettura storica del palazzo, con importanti scalinate in pietra, archi, colonne e dettagli lapidei che ne raccontano immediatamente l'identità.La superficie principale si sviluppa sostanzialmente su un unico livello al piano primo ed è composta da numerosi ambienti di generose dimensioni, con esposizioni interne ed esterne e affacci sul tessuto urbano di Modica.All'interno sono ancora riconoscibili elementi della tradizione costruttiva dell'edificio, tra cui volte, pavimentazioni d'epoca e infissi in legno.Gli ambienti necessitano di un intervento di riqualificazione, ma proprio questa condizione offre l'opportunità di partire da un involucro storico autentico e reinterpretarlo attraverso un progetto contemporaneo, preservandone identità e carattere.QUATTRO ACCESSI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀLe dimensioni della proprietà e, soprattutto, la presenza dei quattro accessi la rendono interessante per chi ricerca una sede professionale o di r[…]
