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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 85.000 € (cod.66259a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.020 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
In zona Quartiere d’Oriente a Modica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore e dotata di due ingressi. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con annessa dispensa, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono spaziosi e ben organizzati, ideali per una famiglia alla ricerca di una casa comoda e accogliente. A completare la proprietà troviamo un garage privato, una stufa a pellet che contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente caldi e confortevoli durante i mesi più freddi, oltre a un grazioso giardinetto privato di circa 20 mq, ideale per creare un piccolo spazio verde da vivere in totale tranquillità. Una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi interni, tre camere da letto, pertinenze private e un piccolo spazio esterno, in una zona residenziale di Modica
