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Locale commerciale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 1.500.000 € (cod.662105ad)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 150 annunci per locali commerciali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Sacro Cuore) è pari a 925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+6,33%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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locale commerciale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore

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IN SINTESI

Prezzo:

1.500.000 €

Superficie:

2486 m²

Prezzo al m²:

603 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

D3 (MODICA SORDA)

Indirizzo:

Sacro Cuore

Pubblicato:

lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Luna's Immobiliare

Luna's Immobiliare

Via stazione 3, Paternò (CT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Situato in una delle zone più eleganti e strategiche di Modica bassa, questo ex stabilimento industriale di torrefazione caffè è un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile. Con una superficie commerciale di circa 2500 mq distribuiti su tre livelli, offre infinite possibilità di utilizzo. Il piano terra, di circa 1500 mq, è perfetto per magazzini, locali di lavorazione e aree di carico, mentre il primo piano di 700 mq è dedicato a uffici direzionali e servizi. L'area esterna è dotata di ampi parcheggi, rendendo l'accesso comodo per clienti e dipendenti. Al secondo piano, trovi locali tecnici e depositi, oltre a un lastrico solare di 110 mq, ideale per eventi o spazi ricreativi. Con la possibilità di mantenere l'uso industriale attuale o trasformare l'immobile in locali commerciali, appartamenti e uffici con zone di parcheggi/garage a piano cantinato, questo locale si adatta perfettamente alle esigenze di chi desidera investire in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di esplorare le potenzialità di questo immobile! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura imprenditoriale ti aspetta a Modica