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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 70.000 € (cod.661fe73f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
538 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
662 €/m² e
824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 460 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Alta (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Modica, tra la suggestiva parte alta della città e il rinomato Centro Storico, precisamente in via Fontana, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di circa 130 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso accogliente, soggiorno luminoso con accesso diretto ad uno dei balconi angolari che offrono una vista mozzafiato sulla vallata circostante. La zona giorno è completata da un salone spazioso separato dalla cucina abitabile già allacciata al metano; presenti anche pratico ripostiglio/lavanderia su terrazza condominiale pavimentata ma dotata di lavanderia esclusiva. La zona notte ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camerette ideali per famiglia o studio/camera ospiti. Il bagno finestrato garantisce comfort quotidiano. Gli infissi sono in legno con vetrocamera per ottimo isolamento termico/acustico; riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano collegata sia ai termosifoni che alla produzione d'acqua calda sanitaria. Completano la proprietà posto auto coperto nell'autorimessa privata dello stabile oltre a comoda cantina riservata sia nel garage che sulla terrazza comune - soluzione ideale anche come deposito bici/scooter o dispensa extra! L'appartamento viene venduto completo di arredi inclusi ed è subito abitabile grazie alle sue condizioni impeccabili. L'edificio gode inoltre di posizione privilegiata: servizi primari nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacia), scuole raggiungibili a piedi e facile collegamento viario verso Ragusa/Marina/Catania. Ottima esposizione solare tutto l'anno! Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana con tutti i comfort moderni oppure investire in una delle zone più ricercate del Sud-Est dell'isola. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta subito l'agenzia referente
