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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 180.000 € (cod.661ef218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+5,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 164 mq, inserito in un elegante stabile composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e un contesto residenziale particolarmente riservato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la presenza di importanti pertinenze esterne, ideali per chi desidera vivere la casa senza rinunciare a comfort e indipendenza. La zona abitativa è composta da un ampio salone, tre camere da letto, un comodo studio, due ripostigli e ben quattro servizi, uno dei quali è ubicato direttamente all'interno del garage. A completare la proprietà troviamo una splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godere degli spazi esterni in totale privacy. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 250 mq, uno spazio versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo: area verde, zona relax, spazio giochi per i bambini o luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 60 mq, di dimensioni tali da consentire non solo il ricovero delle autovetture, ma anche la realizzazione di una comoda area deposito o spazio multifunzionale. Una soluzione abitativa completa e dalle generose dimensioni, ideale per chi cerca comfort, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni in un contesto composto da sole due unità. Una proprietà da vivere e valorizzare, perfetta per una famiglia che desidera spazi importanti e la comodità di avere tutto ciò che serve a portata di mano
