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Locale commerciale in vendita a Modica a 264.930 € (cod.661d9a9d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
locali commerciali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino in asta giudiziaria
Capannone in asta a Modica (RG) – Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria 169 (CAP 97015) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Modica, in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria n. 169. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e artigianale, con buona accessibilità tramite la strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato artigianale ha una superficie lorda di 323,08 mq e una superficie utile interna calpestabile di 310,13 mq. Si sviluppa al piano terra ed è costituito da un unico grande ambiente, al cui interno sono stati ricavati locali per servizi, spogliatoio e celle, mentre la restante parte è destinata a negozio. In adiacenza, è presente un corpo di fabbrica con ingresso indipendente, destinato ad ufficio, con una superficie lorda di circa 41,62 mq e una superficie utile interna calpestabile di 36,60 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il locale artigianale è stato regolarmente costruito. L'immobile è dotato di un'ampia superficie esterna di 4.630,58 mq, in parte pavimentata con battuto di cemento e in parte a verde (incolto), ideale per il ricovero, la sosta e la movimentazione di mezzi pesanti. Questa area è identificata al N.C.T. del Comune di Modica su diverse particelle di qualità seminativo e uliveto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Modica, caratterizzata da insediamenti artigianali e terreni agricoli. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e offre ampi spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 353.250,00 Offerta minima: € 264.937,50 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie esterna • Fabbricato artigianale regolare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa p[…]
