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Casale in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 152.990 € (cod.661ca977)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marina di Modica) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Modica (RG) – Località Ciarciolo, Marina di Modica (CAP 97010) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Modica (RG), in località Ciarciolo (Marina di Modica), nelle immediate vicinanze dell’area portuale di Pozzallo. Si trova a ridosso del mare, separato dalla scogliera da una strada demaniale in terra battuta, e ricade in zona territorialmente omogenea E3 'zona agricola' del vigente P.R.G. di Modica. La posizione offre un contesto naturale di pregio. Superficie e distribuzione interna Il bene si compone di un fabbricato allo stato rustico, intelaiato in calcestruzzo, sviluppato su piano terra e primo, con un lastrico solare al piano secondo. La superficie coperta dal fabbricato è di 135 mq, inserito in un ente urbano di 596 mq, con un ulteriore terreno seminativo arborato di 8.744 mq. L'intera struttura è quasi completamente priva di tamponature laterizie perimetrali, presentandosi come un rustico da completare. Lo stato di manutenzione del cemento armato è discreto, con lievi segni di ammaloramento dovuti all'atmosfera salina. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 328 del 31 luglio 2007, con destinazione originaria 'ad uso artigianale'. La Legge Regionale Sicilia n. 19 del 13 agosto 2020 offre ulteriori possibilità per 'interventi produttivi nel verde agricolo' e per la cessione di volumetria. L'immobile include un'area destinata a parcheggio permanente di 105 mq. Contesto e collegamenti L'area è caratterizzata dalla vicinanza al mare e all'area portuale di Pozzallo, offrendo un potenziale significativo per sviluppi legati al turismo o ad attività produttive nel verde agricolo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 272.000,00 Offerta minima: € 153.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/05/2026 Termine presentazione offerte: 26/05/2026 16:0[…]
