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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 499.000 € (cod.661bb746)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Presentiamo in vendita, un'esclusiva villa singola con giardino alle porte di Modica Sorda. Immersa nella quiete e nei colori della splendida campagna modicana, ma a pochissimi passi dal cuore pulsante e dai servizi di Modica Sorda, questa villa singola di 350mq rappresenta il perfetto equilibrio tra la riservatezza di una dimora indipendente e le comodità della vita urbana. La posizione strategica permette infatti di godere di una totale privacy senza rinunciare alla vicinanza immediata di scuole, negozi e attività principali. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli interni, che si presentano in ottimo stato manutentivo, sono valorizzati da eleganti infissi in legno che donano calore e un fascino senza tempo a ogni stanza. La zona giorno, spaziosa e accogliente, dialoga perfettamente con le ampie verande esterne, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte si apre su balconi panoramici che regalano una piacevole vista sul verde circostante, mentre il piano superiore ospita una suggestiva e versatile mansarda, uno spazio intimo da adibire a studio, zona relax o ulteriore camera. Il vero fiore all'occhiello della villa è il suo grande spazio esterno, uno spazio privato con giardino e alberi. Questo spazio offre un ambiente sicuro per i bambini, uno spazio ideale per gli animali domestici o, per chi lo desidera, l'area perfetta per realizzare una piscina esclusiva. Una soluzione abitativa prestigiosa e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e qualità della vita
