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Locale commerciale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 84.800 € (cod.661b28e8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
locali commerciali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Sacro Cuore) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+13,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
A Modica, a pochi passi dal Corso Sacro Cuore, nel cuore della principale zona commerciale e professionale della città ma in una strada interna più tranquilla e riservata, presentiamo in vendita un ampio locale al piano terra, attualmente censito come A/10 ufficio e studio privato. La prima cosa che colpisce entrando è la luce. Le ampie aperture vetrate mettono in comunicazione gli ambienti con l esterno e rendono gli spazi luminosi, visibili e facilmente riconfigurabili. La distribuzione interna offre infatti diverse possibilità di organizzazione: studio professionale, sede aziendale, centro servizi, spazio dedicato al benessere, showroom o attività compatibili con la destinazione dell immobile. Ma il vero valore di questa proprietà è forse quello che ancora non si vede.È uno spazio che invita a essere reinterpretato.Anche il contesto circostante mostra come alcuni locali al piano terra dello stabile siano stati ripensati e vissuti in maniera differente, offrendo interessanti spunti a chi desidera valutare una nuova progettualità. Eventuali cambi di destinazione d uso o differenti utilizzi dell immobile dovranno naturalmente essere verificati con i tecnici e gli enti competenti. La posizione rappresenta un altro elemento distintivo: si può godere della tranquillità di una strada interna e, pochi passi dopo, ritrovarsi sul Corso Sacro Cuore, principale arteria commerciale di Modica, con negozi, servizi, attività professionali e collegamenti immediatamente raggiungibili. A questo si aggiunge un importante intervento già programmato sul fabbricato: il condominio ha approvato, definito e preventivato il progetto di sistemazione delle facciate, con avvio dei lavori previsto da gennaio 2027.Un elemento che contribuisce a dare una prospettiva nuova anche all immagine esterna dell edificio. Oggi questo spazio aspetta una seconda possibilità.Potrebbe continuare a essere uno studio. Potrebbe diventare la sede di un nuovo progetto professionale. Potrebbe accogliere un'attività legata al benessere o ai servizi. Oppu[…]
