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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 179.000 € (cod.6619111c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1356 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
L'agenzia immobiliare internazionale re/max presenta in vendita esclusiva un appartamento in via resistenza partigiana 55b a modica sorda. L'immobile si sviluppa per un totale di 132 mq su un unico livello, al piano primo di un condominio con ascensore. é composto da open space con cucina e soggiorno, tre camere da letto, due bagni ed il ripostiglio. Il grande terrazzo al piano è il vero protagonista della casa, raro da trovare in contesti residenziali in zona. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese condominiali pari ad € 38 mensili. La zona è centrale e servita da tutti i principali servizi, in quanto al centro del quartiere residenziale sorda. Abitabile e disponibile subito. contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
